Это единственная большая площадка в самом центре города, территория которой может быть использована под строительство объектов делового, социального, культурного назначения. Участок имеет площадь 15186 кв.м. (1,5 га). Обеспечен всеми мощностями и коммуникациями.
Территория ограничена: с севера – улицей Огарёва; с юга – малоэтажной застройкой до улицы Суворова; с запада – открытой площадкой до проезжей части (улица Воронина), с востока – площадка выходит на улицу Московскую, граничит с малоэтажной застройкой. Площадка имеет самую высокую инвестиционную привлекательность, поскольку такого места в городе больше нет. Площадка находится на возвышении. При многоэтажной застройке это позволит иметь полный круговой обзор города с живописными видами его проспектов и площадей, парков, церквей